Μία 15ετία μετά την πρώτη άφιξη πολλών… αστέρων στο Κρανίδι, το 2012, το 2027 θα είναι η χρονιά που θα σηματοδοτήσει την αρχή για το επόμενο κύμα πολυτελών αφίξεων στο μοναδικό αυτό κομμάτι της Πελοποννησιακής Ριβιέρας. Ούτε λίγο ούτε πολύ οι ξενοδοχειακές επενδύσεις που έχουν ήδη δρομολογηθεί, στρατηγικές και μη, στο Πόρτο Χέλι, αγγίζουν τα 2 δισ. ευρώ από μεγάλα εγχώρια και ξένα επενδυτικά ονόματα, περιλαμβάνοντας και πολυτελείς κατοικίες, πέραν φυσικά και των νέων λιμενικών υποδομών που υπόσχονται να… απογειώσουν και τον θαλάσσιο τουρισμό στην περιοχή.
Το σκηνικό συμπληρώνεται και από τα γνωστά ξενοδοχειακά brands που έχουν ήδη κλείσει συμφωνίες για την παρουσία τους στα νέα projects εκατοντάδων εκατομμυρίων, είτε πρόκειται για τα «Four Seasons», «Six Senses», «Waldorf Astoria» ή «Radisson», εκτός φυσικά από το brand «Αman» που είχε την πρωτιά και έκανε ντεμπούτο πίσω στο 2012 στο resort που τώρα επεκτείνεται με νέες βίλες.
Four Seasons
Αυτοί που χτίζουν τώρα τη φήμη της περιοχής κάνουν λόγο για το νέο «Μονακό της Ελλάδος», ακριβώς λόγω των νέων, μεγάλων 5άστερων projects. Στην πραγματικότητα ωστόσο, όπως λέγεται, το Πόρτο Χέλι έχει πάρει την ονομασία του από τη σταδιακή, γλωσσική παραφθορά του ονόματος της αρχαίας πόλης «Αλιείς» στην ίδια θέση που παραφθάρηκε σε «Χαλιείς» και αργότερα σε «Χέλι», λαμβάνοντας και το προσωνύμιο «Πόρτο» επειδή διέθετε λιμάνι.
Τώρα, τουλάχιστον 7 μεγάλες επενδύσεις ύψους από 100 εκατ. ευρώ και πάνω, αγγίζοντας μέχρι και το μισό δισ. ευρώ, προωθούνται στην ευρύτερη περιοχή, άλλες περισσότερο και άλλες λιγότερο προχωρημένες αδειοδοτικά και κατασκευαστικά, οι οποίες θα συμπληρώνονται και από νέες, σύγχρονες επενδύσεις στον θαλάσσιο τουρισμό.
Από πλευράς ύψους επένδυσης, η μεγαλύτερη, που εκτείνεται σε 1.750 στρέμματα, είναι αυτή του Γιάννη Βαρδινογιάννη για το «Serenity Village», ύψους 475 εκατ. ευρώ, που φιλοδοξεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς για την περιοχή σε ό,τι έχει να κάνει με το ελληνικό, ποιοτικό, τουριστικό προϊόν και βρίσκεται τώρα σε αδειοδοτικό και μελετητικό στάδιο. Από την άλλη πλευρά, κατασκευαστικά έχει πάρει προβάδισμα ο Ιρλανδός Πολ Κόλσον, αφού για το 2027 έχει προγραμματιστεί η λειτουργία της πρώτης φάσης της επένδυσης, συνολικού ύψους 250 εκατ. ευρώ, που προωθεί στην περιοχή, σηματοδοτώντας και την άφιξη το 2027 στην Πελοπόννησο του τρίτου «Four Seasons», μετά το πρώτο του «Αστέρα» Βουλιαγμένης και του δεύτερου που θα λειτουργήσει από φέτος στη Μύκονο.
Four Seasons
Το «Six Senses Porto Heli», σε μια επένδυση ύψους 150 εκατ. ευρώ έρχεται επίσης το 2027 εκτός απροόπτου και ακολουθούν το «Scarlet Beach» των 203 εκατ. ευρώ, το «Kilada Hills» των 420 εκατ. ευρώ, το «Salanti Beach» άνω των 266 εκατ. ευρώ, αλλά και το πιο καινούριο «Porto Heli Hospitality» άνω των 96 εκατ. ευρώ, που συμπληρώνουν το παζλ των 7 μεγάλων επενδύσεων στην ευρύτερη περιοχή μέσα στα επόμενα χρόνια.
Συμπληρωματικές επενδύσεις
Από κοντά βρίσκονται και άλλες συμπληρωματικές επενδύσεις, όπως για παράδειγμα αυτή αξίας περί τα 60 εκατ. ευρώ από την Grivalia Hospitality για την πρώτη φάση επέκτασης του «Amanzoe» στο Πόρτο Χέλι με μια νέα συλλογή υπερπολυτελών παραθαλάσσιων βιλών, ή η έτερη από το Zafido Group στην περιοχή της Κόστα που αδειοδοτείται με ορίζοντα 3ετίας για τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας 75 δωματίων και 5 αστέρων.
Στο ερώτημα αν η περιοχή έχει τη δυνατότητα να σηκώσει το βάρος όλων αυτών των νέων 5άστερων projects σε ό,τι έχει να κάνει με το κομμάτι των υποδομών (π.χ. νερό, διαχείριση απορριμμάτων) -, ακόμη κι αν αυτά, όπως δηλώνει η πλευρά των επενδυτών, έχουν «πράσινα» χαρακτηριστικά χρησιμοποιώντας περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις-, η απάντηση στο «ΘΕΜΑ» από την πλευρά του δημάρχου Ερμιονίδας, Γιάννη Γεωργόπουλου, είναι θετική, με το δεδομένο ότι γενικότερα ο τουρισμός στην Πελοπόννησο ξεκινά από πολύ χαμηλή βάση, ειδικά ως προς την προσέλκυση ξένων επισκεπτών: «Με τις νέες επενδύσεις θεωρούμε ότι θα αλλάξει όλο το σκηνικό σε ό,τι έχει να κάνει με το τουριστικό προϊόν της περιοχής.
Επί του παρόντος, με βάση τα μέχρι σήμερα δεδομένα που έχουμε ως δημοτική αρχή, βλέπουμε θετικά την προσέλκυση των νέων επενδύσεων γιατί αναβαθμίζουν το τουριστικό προϊόν της περιοχής μας με έργα 5 αστέρων σε έναν κλάδο όπως ο τουρισμός που είναι κυρίαρχη δραστηριότητα μαζί με τον πρωτογενή τομέα. Θεωρούμε, μάλιστα, ότι μπορούν σταδιακά να δημιουργηθούν και σημαντικές συνέργειες με τον πρωτογενή τομέα, όπου η ευρύτερη περιοχή έχει προϊόντα, όπως μέλι, κρασί, λάδι, και φυσικά το ρόδι που έχει ενταχθεί τα τελευταία χρόνια στα προϊόντα ΠΟΠ (σ.σ. η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ενέκρινε το 2020 την αίτηση καταχώρησης του ελληνικού Ροδιού Ερμιόνης στο μητρώο των Προστατευόμενων Ονομασιών Προέλευσης -ΠΟΠ)».
Οπως δηλώνει ο κ. Γεωργόπουλος, για το κομμάτι του νερού και της ύδρευσης, το οποίο είναι και το πλέον κρίσιμο, «είναι κάτι που το λύνουν αυτοδύναμα και αυτόνομα οι επενδυτές με προγράμματα αφαλάτωσης, ενώ αντίστοιχα συμβαίνει και με τους βιολογικούς καθαρισμούς των νέων ξενοδοχειακών μονάδων, κάποιες από τις οποίες δημιουργούνται στη θέση παλιών, υφιστάμενων και εγκαταλειμμένων κατασκευών προηγούμενων δεκαετιών, όπως του ’70-’80. Το θέμα των απορριμμάτων είναι κάτι που αντιμετωπίζεται από τον δήμο -έστω κι αν μπορεί να τριπλασιάζεται ή τετραπλασιάζεται η κίνηση τη θερινή σεζόν και άρα και οι ανάγκες στον τομέα της καθαριότητας-, αφού υπάρχει ο Σταθμός Μεταφόρτωσης Απορριμμάτων όπου γίνεται η μεταφόρτωση και εν συνεχεία τα απορρίμματα κατευθύνονται στη Μονάδα Διαχείρισης Απορριμμάτων στην Τρίπολη. Για την ενίσχυση του πρωτογενούς τομέα στην περιοχή είναι πολύ σημαντικό το έργο για τη μεταφορά και διανομή νερού άρδευσης από τα δίκτυα Αναβάλου στον Δήμο Ερμιονίδας (σ.σ. προϋπολογισμού 53 εκατ. ευρώ για τις ανάγκες 22.000 στρεμμάτων γης που υπεγράφη στα τέλη του 2024), το οποίο προχωρά καλά και εφόσον ολοκληρωθεί θεωρούμε ότι θα λύσει σημαντικά ζητήματα, φέρνοντας και τον πρωτογενή τομέα σε υψηλό επίπεδο».
Υποδομές
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν και οι επενδύσεις στο κομμάτι του θαλάσσιου τουρισμού, με τρεις ουσιαστικά μαρίνες στην ευρύτερη περιοχή τα επόμενα χρόνια, ξεκινώντας από το καταφύγιο τουριστικών σκαφών Marina Porto Heli που λειτουργεί ήδη από το καλοκαίρι του 2020, συνεχίζοντας με τη Μarina Ermioni που αναμένεται να λειτουργήσει πλήρως ανανεωμένη και συνεχίζοντας με τη νέα μαρίνα που δρομολογείται στο πλαίσιο της επένδυσης για το «Hydra Rock» του Γιάννη Βαρδινογιάννη.
Επιπλέον, η περιοχή αναμένεται να ενταχθεί και στο δίκτυο των υδροπλάνων -όποτε φυσικά ξεκινήσει η εμπορική δραστηριότητά τους στην Ελλάδα-, μάλιστα οι πρώτες δοκιμαστικές πτήσεις έχουν γίνει στο πρόσφατο παρελθόν με απώτερο στόχο τη σύνδεση της Ερμιονίδας με προορισμούς όπως η Αθήνα, η Καλαμάτα, η Κυλλήνη και οι νησιωτικές περιοχές. Η περιοχή έχει εγκεκριμένα υδάτινα πεδία σε Πόρτο Χέλι και Ερμιόνη, στις δύο μαρίνες, ενώ έχει ολοκληρωθεί και ο φάκελος για το υδατοδρόμιο στην περιοχή της Κοιλάδας.
Επειτα από προετοιμασία και αναμονή πολλών ετών, με πολλαπλές αλλαγές στο νομικό πλαίσιο, απανωτές κρίσεις, ξεκινώντας από την πανδημία, εκλογές, εθνικές και δημοτικές, αλλαγές στα λιμενικά ταμεία, «ελπίζουμε φέτος το καλοκαίρι να ξεκινήσει η εμπορική λειτουργία των υδροπλάνων, ώστε να δημιουργηθεί ένα ικανοποιητικό, βιώσιμο δίκτυο στο συγκεκριμένο κομμάτι», δηλώνει στο «ΘΕΜΑ» ο Νικόλας Χαραλάμπους, διευθύνων σύμβουλος της Hellenic Seaplanes, που έχει πραγματοποιήσει τις πρώτες δοκιμαστικές πτήσεις πάνω από την Πελοπόννησο και όχι μόνο. «Η ενημέρωση που έχουμε από την Αρχή Πολιτικής Αεροπορίας, είναι ότι στο διάστημα των επόμενων 60 ημερών θα έχουμε την απαραίτητη άδεια εμπορικής εκμετάλλευσης από την Αρχή Πολιτικής Αεροπορίας (ΑΠΑ) με το σύμπλεγμα των προβλεπόμενων περιοχών της Πελοποννήσου, συμπεριλαμβανομένης και της Ερμιονίδας, να εντάσσονται στους πρώτους προορισμούς, με δεδομένο και το ενδιαφέρον από το κοινό».
Στο κομμάτι των λιμενικών υποδομών πάντως οι προοπτικές είναι απτές: ειδικά ως προς τη Marina Porto Heli, τη θερινή περίοδο του 2025 η μέση πληρότητα έφτασε το 79,40%, καταγράφοντας αύξηση 4% σε σχέση με τα δεδομένα του 2024, με τον Ιούλιο και τον Αύγουστο να καταγράφουν πληρότητα 91% και 100% αντίστοιχα. Συνολικά το 2025 ελλιμενίστηκαν 1.456 σκάφη, ενώ κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου αύξησε το ποσοστό πληρότητάς της κατά 4,33%, υλοποιώντας τον στόχο προσέλευσης περισσότερων σκαφών, με ετήσια και χειμερινά συμβόλαια. Σημειώνεται εδώ ότι οι λιμενικές υποδομές της μαρίνας έχουν τη δυνατότητα να εξυπηρετήσουν έως 149 ιστιοπλοϊκά και μηχανοκίνητα σκάφη, με μέγιστο μήκος τα 55 μ. και βύθισμα έως 4,65 μ., ενώ πλέον προχωρά και μια σειρά από νέες πρωτοβουλίες που θα υλοποιηθούν εντός της επόμενης διετίας, όπως, μεταξύ άλλων, η ολοκλήρωση του πρατηρίου καυσίμων για τα ελλιμενισμένα αλλά και τα διερχόμενα σκάφη, η ενίσχυση υπηρεσιών εξυπηρέτησης σκαφών με τη χρήση νέων κινητών μονάδων για τη συλλογή υδάτων από δεξαμενές και απόβλητα, η συνεργασία που βρίσκεται σε εξέλιξη με εθνικό πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας με στόχο την εγκατάσταση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, οι νέοι χώροι εστίασης κ.ο.κ..
Marina Ermioni
Την ίδια στιγμή, το καλοκαίρι του 2027 αναμένεται να λειτουργήσει η Marina Ermioni, που υπολογίζεται ότι θα διαθέτει περίπου 250 θέσεις ελλιμενισμού και δυνατότητα εξυπηρέτησης σκαφών έως 60 μέτρα. Το έργο συνδυάζει υπερσύγχρονες λιμενικές υποδομές για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου προορισμού, που περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους, εστιατόρια, καφέ και boutique ξενοδοχείο.
Marina Ermioni
Οπως αναφέρεται χαρακτηριστικά από τους επιτελείς της, «η αρχιτεκτονική προσέγγιση της μαρίνας, εμπνευσμένη από την κλίμακα και την ταυτότητα του παραδοσιακού οικισμού της Ερμιόνης, δημιουργεί την αίσθηση ενός “παραθαλάσσιου χωριού”, όπου η σύγχρονη αισθητική συναντά την τοπική παράδοση», με πεζόδρομους και πράσινες ζώνες για να ενισχυθεί η σύνδεση με την καθημερινή ζωή της περιοχής.
Οι δύο μαρίνες έχουν στόχο να διαμορφώσουν ένα ενιαίο οικοσύστημα με πολλαπλές επιλογές ελλιμενισμού, διαφοροποιημένες εμπειρίες και υψηλό επίπεδο υπηρεσιών, καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με τις επενδύσεις να υλοποιούνται από επιχειρηματικό φορέα στον οποίο συμμετέχουν το family office Tethys του Νίκου Θ. Βαρδινογιάννη και η Emma Capital.
Η τρίτη επένδυση στο κομμάτι των νέων λιμενικών υποδομών στα όρια του Δήμου Ερμιονίδας θα έρθει αργότερα, στο πλαίσιο του Ηydra Rock, εκεί όπου, με την υπογραφή του Γιάννη Βαρδινογιάννη, προωθείται το μεγαλύτερο τουριστικό project, αξίας άνω των 475 εκατ. ευρώ. Στο πλαίσιο ακριβώς του έργου, στο αυτοτελές τμήμα του στη θέση «Μετόχι» απέναντι από την Υδρα θα δημιουργηθούν επίσης χώροι στάθμευσης σκαφών όπως και κλαμπ αθλητικών εγκαταστάσεων και χώρος αποθήκευσης-στάθμευσης σκαφών για την εξυπηρέτηση του συνολικού έργου.
Τα επιμέρους projects
Συνολικά, η χαρακτηρισμένη ως στρατηγική επένδυση για το «Serenity Village» της Hydra Rock εκτείνεται σε 1.750 στρέμματα, εκ των οποίων 1.711 στον Δήμο Πόρου και 40 στρέμματα στο Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας. Η αξιοποιήσιμη έκταση αντιστοιχεί σε 1.297 στρέμματα μετά την αφαίρεση δασικών εκτάσεων και ρεμάτων, ενώ η εταιρεία «επέλεξε να αναπτύξει την έκτασή της με ήπιο σχεδιασμό και συντελεστή δόμησης 0,07, με το πολεοδομικό εργαλείο του ΕΣΧΑΣΕ (Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων)», όπως επισημαίνεται σχετικά. Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος με 5άστερες ξενοδοχειακές υποδομές, spa, τουριστικές βίλες και την ανάπτυξη ενός οργανωμένου Παραθεριστικού Τουριστικού Χωριού σε δύο κύριες ζώνες.
Με βάση τον σχεδιασμό, η επένδυση που βρίσκεται τώρα στο αδειοδοτικό στάδιο εστιάζει στη «δημιουργία ενός εμβληματικού αειφορικού τουριστικού θερέτρου» και θα διαθέτει δικό της βιολογικό καθαρισμό, αυτόνομα δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης, χρήση ΑΠΕ (Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας) για ενεργειακή αυτονομία και μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος, μονάδες αφαλάτωσης για την κάλυψη των αναγκών άρδευσης και ύδρευσης του συγκροτήματος, κατοικίες με χαρακτηριστικά βιοκλιματικού σχεδιασμού. Επίσης προβλέπονται ήπιες παρεμβάσεις στο τοπίο, με διατήρηση ελαιώνων και εφαρμογή αρχών κυκλικής οικονομίας και βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, ενώ επιπλέον σχεδιάζεται η δημιουργία ενός πολυλειτουργικού αγροκτήματος που θα περιλαμβάνει καλλιέργειες τοπικών προϊόντων, διατήρηση αυτόχθονου φυτικού και ζωικού κεφαλαίου, αλλά και χώρους παρουσίασης, εστίασης και εκπαίδευσης επισκεπτών ως οργανωμένη δομή πρωτογενούς παραγωγής με παράλληλη τουριστική αξιοποίηση.
H πιο προχωρημένη κατασκευαστικά αυτήν τη στιγμή επένδυση στην περιοχή είναι αυτή για το «Four Seasons Resort and Residences Porto Heli» από τη Hinitsa bay Holdings στο πρώην «AKS Hinitsa Bay 4*», που συνδέεται με τον Ιρλανδό επιχειρηματία Πολ Κόλσον. H επέκταση και η αναβάθμιση θα μετατρέψουν την υπάρχουσα παραθαλάσσια εγκατάσταση που σήμερα εκτείνεται σε 750 στρέμματα και 3,25 χιλιόμετρα ακτογραμμής, «σε μια νέα εμπειρία “Four Seasons” με 80 δωμάτια και σουίτες και 30 μπανγκαλόου, καθώς και ιδιωτικές βίλες με την υπογραφή Four Seasons», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά από τη γνωστή διεθνή αλυσίδα. Το συγκρότημα, η πρώτη φάση του οποίου είναι σε πλήρη εξέλιξη και υπολογίζεται ότι θα είναι έτοιμη το 2027, θα έχει συνολική δυναμικότητα 607 κλινών, με απώτερο στόχο να λειτουργεί σε 12μηνη βάση, ενώ για τις κατοικίες υπολογίζονται γύρω στις 20-30, με τις παραθαλάσσιες βίλες να κυμαίνονται από 800 έως 1.500 τ.μ. έκαστη, απευθυνόμενες σε ένα κοινό από την Ελλάδα και το εξωτερικό πολύ υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων. Στην έκταση περιλαμβάνεται α) το ξενοδοχείο «AKS Hinitsa Bay 4*» που λειτουργούσε από το 1973 έως και τον Σεπτέμβριο 2023 και εξαγοράστηκε από τον Ιρλανδό επιχειρηματία, β) το ιδιωτικό εγκαταλειμμένο αεροδρόμιο και η γνωστή στην περιοχή κατοικία Αλεξίου (η λειτουργία του έχει παύσει περίπου από το 1980) που θα αξιοποιηθούν για ιδιωτικές κατοικίες, γ) εκτάσεις αδόμητες, δ) δασικές εκτάσεις όπου δεν μπορούν να γίνουν επεμβάσεις. Η Hinitsa Bay Holding, ιδιοκτήτρια του νέου “Four Seasons Resort” στον κόλπο της Χινίτσας, ελέγχεται από την οικογένεια Κόλσον.
Στην οικογένεια, η οποία κατοικεί στο Πόρτο Χέλι, ανήκει επίσης το ξενοδοχείο «AKS Porto Heli», το οποίο διαθέτει περίπου 220 δωμάτια και σουίτες και αυτόνομο συνεδριακό κέντρο. Η κυκλοφορία εντός της έκτασης θα γίνεται αποκλειστικά με μικρά ηλεκτροκίνητα οχήματα και ποδήλατα, ενώ θα υπάρχει και ελικοδρόμιο. Επίσης, για τo 2027, εκτός απροόπτου, έχει προγραμματιστεί το άνοιγμα του «Six Senses Porto Heli», ένα ακόμη διάσημο brand που έρχεται στην περιοχή, στη θέση του παλιού τουριστικού καταλύματος «Costa Perla».
Το πρώτο στην Ελλάδα
Σημειώνεται ότι τα υπερπολυτελή «Six Senses» είναι μέλη του ομίλου IHG Hotels & Resorts και το συγκεκριμένο θα είναι το πρώτο «Six Senses» στην Ελλάδα, αφού το δεύτερο, αν και ανακοινώθηκε νωρίτερα, θα έρθει αργότερα στους Πεταλιούς σε συνεργασία με την Grivalia.
Six Senses
Tην επένδυση, ύψους 150 εκατ. ευρώ, προωθεί ομάδα επενδυτών με ξένα και εγχώρια κεφάλαια, συμπεριλαμβανομένων της επενδυτικής εταιρείας με έδρα το Λονδίνο CBE Capital, του fund της Taconic Capital (με σύμβουλο τη Cedar Capital) με έδρα τη Νέα Υόρκη και την οικογένεια Γούτου, γνωστή από την εταιρεία κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Γούτος – Golden Land Goutos με μακροχρόνια δραστηριότητα 4 δεκαετιών και ιδιοκτήτρια εκτάσεων στην Αργολίδα. To έργο, με περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED, θα περιλαμβάνει 60 δωμάτια και σουίτες -οι περισσότερες με ιδιωτικές πισίνες-, καθώς και 12 «επώνυμες» κατοικίες προς πώληση, από 5 έως 8 υπνοδωματίων.
Εργασίες, αυτή τη φορά στο κομμάτι της διαμόρφωσης του γηπέδου γκολφ, πραγματοποιούνται και σε μία από τις πρώτες χαρακτηρισμένες ως «στρατηγικού χαρακτήρα» στην περιοχή, όπως αυτή για το «Kilada Hills» που έχει περάσει τα τελευταία χρόνια από χίλια κύματα και αντιστοιχεί, με βάση τις εγκρίσεις, σε ένα ύψος της τάξεως των 420 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνοντας ξενοδοχειακές υποδομές, κατοικίες, αλλά και γήπεδο γκολφ 18 οπών. Η βρετανική εισηγμένη DCI Advisors, έχοντας ξεπεράσει πλέον τη δικαστική εμπλοκή με τον πρώην μέτοχο και συνεργάτη της, επιχειρηματία Μίλτο Καμπουρίδη και την εταιρεία Dolphin Capital Partners, βρίσκεται σε διαδικασία πώλησης του project.
Παράλληλα προχωρά και τις εργασίες στο γήπεδο γκολφ, για το οποίο σε ποσοστό 95% της έκτασης έχουν ληφθεί οι απαραίτητες αρχαιολογικές εγκρίσεις, ενώ τους επόμενους μήνες θα ολοκληρωθούν ακόμη τρεις οπές -από τις 9 που λειτουργούν ήδη από πέρυσι-, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό στις 12, με στόχο να λειτουργήσει επισήμως από την επόμενη χρονιά.
Οπως αναφέρεται από την εταιρεία, «σε συνέχεια των διαδικασιών για την πώληση, μέσω της συνεργασίας με την εταιρεία συμβούλων ακινήτων Savills και των επαφών των στελεχών της εταιρείας, έχουν ωριμάσει συζητήσεις με υποψήφιους επενδυτές. Παράλληλα προχωρούν επισκέψεις και συζητήσεις με ορισμένα από τα κορυφαία ξενοδοχειακά brands παγκοσμίως, καθώς και συζητήσεις με τράπεζες για τη χρηματοδότηση του ξενοδοχείου». Σημειώνεται εδώ ότι σε αυτή τη φάση έχει ανασταλεί το πρόγραμμα πώλησης των κατοικιών, ακριβώς λόγω των επαφών που πραγματοποιούνται με επενδυτές για την πώληση του project.
Οι προκαταρκτικές εργασίες έχουν ξεκινήσει και για την επένδυση από τη Scarlet Beach, όπου ωστόσο το ερχόμενο φθινόπωρο θα είναι, κατά πληροφορίες, το κρίσιμο για την έναρξη της κατασκευαστικής φάσης του έργου που έχει μπροστά μακρύ δρόμο. Το «Waldorf Astoria Scarlet Bay», σε συνέχεια της συμφωνίας διαχείρισης του ομίλου Hilton (σ.σ. έχει στην ομπρέλα του το brand της Waldorf Astoria) με τον όμιλο Royal Group Holding, προβλέπεται ότι θα ανοίξει επισήμως τις πόρτες του το 2029. Θα διαθέτει 121 δωμάτια και σουίτες με θέα στη θάλασσα, ενώ το ξενοδοχείο θα προσφέρει επίσης «επώνυμες» (branded) κατοικίες σε 13 βίλες.
Πρόκειται για την πολυσυζητημένη, πλέον, στρατηγική επένδυση, συνολικού ύψους άνω των 203 εκατ. ευρώ, που έχει δρομολογήσει η βασιλική οικογένεια του Αμπού Ντάμπι για την ανάπτυξη και τη λειτουργία ενός Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος με 5άστερες υποδομές και τουριστικές κατοικίες σε έκταση άνω των 217 στρεμμάτων, εκεί όπου παλιά ήταν το Ermioni Club. Το νέο εγχείρημα του σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν θα υλοποιηθεί επί της δημοσίας οδού Πόρτο Χέλι – Ερμιόνη (βόρεια του όρμου Κρανιδίου). Κύριο χαρακτηριστικό της έκτασης, η οποία απέχει από τον οικισμό της Ερμιόνης 8 χλμ. και από το Πόρτο Χέλι 9,5 χλμ., είναι οι αλλεπάλληλοι μικροί κολπίσκοι, βόρεια της νησίδας Πετροθάλασσα.
Waldorf Astoria
Οι πρώτες εργασίες καθαρισμού έχουν γίνει και στο παλιό ξενοδοχείο «Ακτή Σαλάντι», το λεηλατημένο ακίνητο που πρόκειται να μετατραπεί σε πολυτελές resort με κατοικίες ύστερα από μία επένδυση άνω των 266,5 εκατ. ευρώ.
Το project, ώστε να προχωρήσει ως στρατηγική επένδυση μέσω των σχετικών διαδικασιών ταχείας αδειοδότησης, «τρέχει» ο κ. Πέτρος Πολίτης, επικεφαλής της επενδυτικής ακινήτων Gnosis Investments, της εταιρείας που στηρίζεται από ισραηλινά -και όχι μόνο- κεφάλαια και έχει προχωρήσει τα τελευταία χρόνια στην απόκτηση αλλά και πώληση ουκ ολίγων γνωστών ακινήτων εντός και εκτός Αθηνών.
Ανακαίνιση-εκσυγχρονισμός
Το επενδυτικό έργο, που έχει πολύ δρόμο μπροστά του, αφορά σε πρώτη φάση στην ανακαίνιση-εκσυγχρονισμό του ξενοδοχείου με δημιουργία μονάδας 5*, 203 δωματίων, και σε δεύτερη φάση στη δημιουργία Τουριστικού Καταλύματος Συνιδιοκτησίας («Condo Hotel») με 167 bungalows και 170 κατοικίες, με τη χρήση ΕΣΧΑΣΕ στη θέση «Σαλάντι» της τοπικής κοινότητας Διδύμων, του Δήμου Ερμιονίδας. Η έκταση του οικοπέδου είναι κοντά στα 317 στρέμματα και η συνολική δόμηση 74.705 τ.μ., από τα οποία τα 41.998 τ.μ. αντιστοιχούν στη δόμηση του ξενοδοχειακού καταλύματος και τα 32.707 τ.μ. στη δόμηση των κατοικιών.
Για το έργο ακούγεται εντόνως το όνομα του ομίλου της Radisson. Επισημαίνεται εδώ ότι το ξενοδοχείο «Ακτή Σαλάντι» ήταν το πρώτο που λειτούργησε στην Πελοπόννησο τη δεκαετία του ’80, απευθυνόμενο αποκλειστικά σε γυμνιστές. Λειτούργησε κατά τα πρότυπα αντίστοιχων ξενοδοχείων στην Ευρώπη, πολεμήθηκε, όμως, σκληρά από κατοίκους της περιοχής με τη συνδρομή και της Εκκλησίας και τελικά οδηγήθηκε στο προσωρινό «λουκέτο». Τα χρόνια που ακολούθησαν, το ξενοδοχείο λειτούργησε σαν… συμβατική μονάδα και περιήλθε στους κληρονόμους της αρχικής ιδιοκτησίας προτού οδηγηθεί στον μαρασμό και το οριστικό «λουκέτο» και τη λεηλασία.
Πολύ πρόσφατο είναι και το αίτημα στις διαδικασίες των στρατηγικών επενδύσεων για το project Porto Heli Hospitality, συνολικού προϋπολογισμού ύψους άνω των 96,5 εκατ. ευρώ, που σχεδιάζεται στην περιοχή «Λάκκες» της δημοτικής ενότητας Κρανιδίου. Το έργο, που ήταν σε διαβούλευση μέχρι πριν από λίγες ημέρες, αφορά την ίδρυση «αειφορικού», όπως αναφέρεται, «μεικτού τουριστικού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών», με τον σχετικό φάκελο να έχει κατατεθεί από την εταιρεία Porto Heli Development Μονοπρόσωπη ΕΠΕ, η οποία συνδέεται με το όνομα του Ελληνοαμερικανού Κρίστιαν Αλεξάντερ Γιαννακόπουλος.
Η εν λόγω επένδυση αφορά την ανάπτυξη παραθαλάσσιου ξενοδοχειακού συγκροτήματος μεικτής μορφής (Μεικτό Τουριστικό Κατάλυμα μικρής κλίμακας), το οποίο θα περιλαμβάνει δωμάτια και σουίτες ξενοδοχειακού τύπου, καθώς και ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες με συνολική δυναμικότητα 202 κλινών.
Οι επτά μεγάλες επενδύσεις
Hydra Rock (Serenity Village) 475 εκατ.
Hinitsa Bay (Four Seasons) 250 εκατ.
Κilada Hills 420 εκατ.
Scarlet Beach (Waldorf Astoria) 203 εκατ.
Ιnfinity Project (Six Senses) 150 εκατ.
Salanti Beach 266,5 εκατ.
Porto Heli Hospitality 96,75 εκατ.
Πηγή
