Τι αναμένεται να ανακοινώσει στην Διεθνή Έκθεση της Θεσσαλονίκης ο επικεφαλής της Ελληνικής Αριστερής Συμπαράταξης
Σημαντικό τμήμα της πρότασης που θα παρουσιάσει η ΕΛ.Α.Σ και ο Alexis Tsipras στις 2 Σεπτεμβρίου, στη Θεσσαλονίκη, στο πλαίσιο του οικονομικού προγράμματος, αναμένεται να είναι ένα πακέτο μέτρων για τη στεγαστική κρίση. Θέμα που η Ελληνική Αριστερή Συμπαράταξη προκρίνει είτε αυτόνομα είτε ως κομβική πλευρά της αντιμετώπισης της ακρίβειας.
«Η κατοικία είναι δικαίωμα για όλους και όχι προνόμιο για λίγους» είναι η φράση που χρησιμοποιεί στις δημόσιες παρεμβάσεις του ο Αλέξης Τσίπρας. Στη βάση αυτή με ενδιαφέρον αναμένονται τα μέτρα που θα προτείνει και αποτελούν αντικείμενο τελικής επεξεργασίας του οικονομικού επιτελείου.
The measures
Αν θελήσει κανείς να κωδικοποιήσει τις θέσεις που έχουν κατατεθεί, μέχρι στιγμής, από την Ελληνική Αριστερή Συμπαράταξη και από τον Αλέξη Τσίπρα καταλήγει ουσιαστικά σε τρία σημεία. Αυτά αφορούν τόσο το ζήτημα των υψηλών ενοικίων όσο και το πρόβλημα του χαμηλού διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών.
Ήδη, από τις 3 Ιουλίου ο Αλέξης Τσίπρας έχει ταχθεί υπέρ της δημιουργίας ενός δημόσιου, μη κερδοσκοπικού φορέα για τα στεγαστικά δάνεια και την δημόσια ακίνητη περιουσία. Μέτρο που προφανώς αφορά εν μέρει και την διαχείριση του προβλήματος του ιδιωτικού χρέους. Αντικείμενο του φορέα θα είναι η μετατροπή ανενεργών ή κλειστώ κατοικιών σε κοινωνική κατοικία. Η εν λόγω προσέγγιση θα περιλαμβάνει και φορολογικά αντικίνητρα για τα κλειστά σπίτια.
Η ΕΛ.Α.Σ φαίνεται διατεθειμένη να αντιμετωπίσει και το ζήτημα της υπερ-συγκέντρωσης του του ελληνικού οικιστικού αποθέματος σε ξένες εταιρίες Real Estate. Στη βάση αυτή πιθανότατα θα προτείνει την θέσπιση πολύ υψηλού φόρου για τις μεταβιβάσεις ακινήτων σε εταιρίες που εδρεύουν εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Διατυπωμένη είναι επίσης η πρόθεση της ΕΛ.Α.Σ για μία παρεμβατική πολιτική στο ζήτημα του Airbnb. Αυτή θα κινείται στην κατεύθυνση του περιορισμού της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περιοχές που έχει καταγραφεί σημαντική επιβάρυνση. Ταυτόχρονα ξεκαθαρίζεται ότι θα υπάρξει κατάργηση της «Golden Visa» που προτρέπει σε αγορές ακινήτων από επενδυτές του εξωτερικού.
Ο Αλέξης Τσίπρας να σημειωθεί ότι έχει εντοπίσει το ζήτημα της στεγαστικής κρίσης και ως ειδικό πρόβλημα των νέων. Στη βάση αυτή οι προτάσεις της ΕΛ.Α.Σ θα έχουν στο επίκεντρό τους ιδιαίτερα την νέα γενιά και τα πολλαπλά προβλήματα που αντιμετωπίζει στην αναζήτηση στέγης, με εξειδικευμένες θέσεις.
Η κριτική
At the same time, η ΕΛ.Α.Σ έχει καταθέσει το τελευταίο διάστημα στον δημόσιο διάλογο σειρά στοιχείων που καταδεικνύουν την στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης ως αποτυχημένη. Με την επισήμανση, μάλιστα, πως οι πολίτες της Ελλάδας βρίσκονται στη χειρότερη θέση μεταξύ των πολιτών της ΕΕ όσον αφορά στην πρόσβαση και το κόστος στέγασης.
Με βάση τα στοιχεία που έχει δημοσιοποιήσει η Ελληνική Αριστερή Συμπαράταξη, το κόστος στέγασης για τα πιο χαμηλά εισοδήματα απαιτεί το 62,8% του εισοδήματός τους έναντι 26,9% του μέσου ευρωπαϊκού όρου. Πράγμα που φέρνει την Ελλάδα στις τελευταίες θέσεις της σχετικής κατάταξης στην Ε.Ε.
Το 2019, οι πολίτες έδιναν το 38,9% του εισοδήματος για στέγαση ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ήταν 20%. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat 2025 για το 2024, τα νοικοκυριά στην Ελλάδα δαπανούν 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματος και ενώ η χώρα βρίσκεται επτά χρόνια εκτός μνημονίων και ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος έχει πέσει κατά περίπου 1%.
Το ποσοστό των ατόμων που ζουν σε νοικοκυριά με οφειλές για στέγαση (στεγαστικά δάνεια, ενοίκια, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας) ήταν το 2019 στο 41,4% με τον μέσο ευρωπαϊκό όρο στο 8,2%. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Eurostat, το ποσοστό ανέβηκε στο 42,8% το 2024.
Ο δείκτης τιμών των κατοικιών σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα αυξήθηκε από την περίοδο 2019 -2025 κατά 26,7%.
Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στο σύνολο των νοικοκυριών από 75,4% το 2019 έπεσε στο 69,4%, σημειώνοντας μεγάλη πτώση κατά 6 πιστωτικές μονάδες μέσα στην 6ετία (2019-2025),
Παράλληλα ,η ΕΛ.Α.Σ εγκαλεί τη κυβέρνηση Μητσοτάκη για το ότι, παρά τα στεγαστικά προγράμματα που ανακοίνωσε, δεν έχει δημοσιοποιήσει κανέναν δείκτη αποτελέσματος. Πράγμα που σημαίνει ότι έτσι αποκρύπτεται το ότι εκατοντάδες χιλιάδες νέοι αποκλείστηκαν επειδή δεν πληρούσαν τα τραπεζικά κριτήρια ή επειδή δεν υπήρχαν διαθέσιμα ακίνητα στις τιμές που προέβλεπαν τα προγράμματα. Επίσης σημειώνεται πως η στεγαστική πολιτική που έχει επιλέξει οδηγεί σε νέα αύξηση των τιμών των ακινήτων.
