Since September it has begun to return rents the accounts of beneficiaries, with a new decision signed by its political leadership Ministry of National Economy and Finance clarify who will get one and which two rents, when payments are made and what deadlines should not be lost. On the one hand, there are tenants entitled to the annual return of a rent and waiting for payment by the end of November and on the other hand teachers and health professionals in the district who can reach the total return of two rents.
For the second category time is already pressing: until the last working day of August the necessary corrections can be made to E1 the retroactive aid for the 2024 leases, with the first payment foreseen by 25 September. In the same year, the rent aid of 2025 will follow, while in the general return of rent payment will be made by the end of November.
Corrections to E1 to 31 August: The first date to be observed by teachers and health professionals specifically concerns the retroactive payment for the 2024 rents. The number of the rental information statement may be added to E1 by a late amending declaration by the last working day of August 2026. The payment shall take account of the rental declarations relating to active leases within 2024 and submitted by 15 July 2025.
For subsequent payments, the rental information declaration should be submitted to the ADE, in time or in time, until 15 July of the year of payment. The number of the lease shall be indicated in Table 6 of E1 of the previous year, whether it relates to principal or secondary residence. If modifications to the lease have been made, it is sufficient to indicate the number of the last declaration, while it is possible to fill it in with a late amending declaration by the last working day of September of the year of payment.
Without request for reimbursement: ADE automatically calculates the aid from the tenant's income tax declaration. Especially for the retroactive payment of the 2024 leases, the image of E1 will be taken into account as it will be formed by the last working day of August 2026.
By 10 September the General Secretariat for Public Administration of the Ministry of Interior shall send to AADE the information of workers who can receive the special aid. For each beneficiary, the VAT, the service, Regional Unity or Regional Units in which the respective Postal Code also served.
To identify even those who served in an eligible area only for part of the year or were moved, human resources data are checked in four times «pictures»On 31 March, 30 June, 30 September and 31 December.
Who gets two rents: Education includes permanent and deputy teachers, as well as members of Special Educational Personnel and Special Assistant Personnel, since they served for even one year in public primary or secondary schools.
His doctors and dentists are covered in Health You, interns and assistant doctors, permanent agricultural doctors, debtors, debtors and staff of hospitals, public primary health care units and mental health units. Also included are physicians of the Local Health Groups, regular and auxiliary nursing staff, auxiliary health and paramedical staff, as well as drivers and ambulance crews of the EMCDDA.
The measure concerns those serving in the district. The Region of Attica and the Metropolitan Unit of Thessaloniki are excluded. The Regional Unity of Islands is an exception to the exclusion of Attica and is covered by the aid.
How are the two rents calculated: Η ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Με σταθερό μίσθωμα πρόκειται πρακτικά για δύο μηνιαία ενοίκια. Για παράδειγμα, σε μίσθωμα 500 ευρώ τον μήνα και δωδεκάμηνη μίσθωση, το ετήσιο ποσό είναι 6.000 ευρώ και τα δύο δωδέκατα αντιστοιχούν σε 1.000 ευρώ.
Η κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα στην οποία υπηρετούσε ο δικαιούχος, χωρίς να απαιτείται να έχει εργαστεί εκεί ολόκληρο το έτος. Η ενίσχυση μπορεί να αφορά και δευτερεύουσα κατοικία στον τόπο υπηρεσίας. Έτσι, εκπαιδευτικός ή υγειονομικός μπορεί να διατηρεί την κύρια οικογενειακή κατοικία του σε άλλη περιοχή και να λαμβάνει την ενίσχυση για το δεύτερο σπίτι που νοικιάζει εκεί όπου εργάζεται.
Εάν μέσα στο ίδιο έτος υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις ή ο δικαιούχος υπηρέτησε σε περισσότερες επιλέξιμες Περιφερειακές Ενότητες, για τον υπολογισμό λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο έτος αναφοράς για τις κατοικίες στις περιοχές όπου υπηρέτησε, ακόμη και αν η υπηρεσία σε καθεμία από αυτές διήρκεσε μόνο μέρος του έτους.
Για όσους δικαιούνται παράλληλα και τη γενική ετήσια επιστροφή ενοικίου, η ειδική ενίσχυση περιορίζεται στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος. Μαζί με το ένα ενοίκιο της γενικής επιστροφής, ο δικαιούχος φθάνει συνολικά έως την επιστροφή δύο ενοικίων.
Το συνολικό ποσό των δύο ενισχύσεων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ τον χρόνο, με το πλαφόν να προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Πρώτη πληρωμή έως 25 Σεπτεμβρίου: Η αναδρομική καταβολή για τους εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς αφορά τα μισθώματα του 2024 και θα πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026. Στη συνέχεια, μέσα στο ίδιο έτος θα ακολουθήσει η ενίσχυση που αφορά τα μισθώματα του 2025, με τον πάγιο κανόνα να προβλέπει καταβολή έως το τέλος Νοεμβρίου.
Τα χρήματα πιστώνονται στον δηλωμένο IBAN του δικαιούχου μέσω ΔΙΑΣ. Εάν η τραπεζική πίστωση αποτύχει, η ΑΑΔΕ ενημερώνεται ώστε να διορθωθεί το πρόβλημα και το ποσό να συμπεριληφθεί σε επόμενη πληρωμή.
Τι γίνεται αν κάποιος μείνει εκτός: Ειδική διαδικασία προβλέπεται για περιπτώσεις στις οποίες δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Όταν ο εκμισθωτής εξαιρείται από την υποχρέωση ηλεκτρονικής δήλωσης, ο μισθωτής μπορεί μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE να υποβάλει αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης που ήταν ενεργή το προηγούμενο έτος και αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου.
Αντίστοιχη διαδικασία ακολουθείται όταν ο εκμισθωτής υποβάλλει χειρόγραφα τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, όπως μπορεί να συμβεί σε περίπτωση ανήλικου εκμισθωτή. Ο δικαιούχος υποβάλλει μέσω «Τα Αιτήματά μου» αντίγραφο της χειρόγραφης δήλωσης μίσθωσης μαζί με τα αποδεικτικά καταβολής των ενοικίων.
Δυνατότητα διόρθωσης υπάρχει και εάν ο δικαιούχος μείνει εκτός επειδή λείπουν ή είναι λανθασμένα τα στοιχεία για την Περιφερειακή Ενότητα στην οποία υπηρετούσε. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να προσκομίσει τη σύμβαση μίσθωσης, αποδεικτικά πληρωμής και βεβαίωση της υπηρεσίας του για τον τόπο όπου εργάστηκε.
Για να πραγματοποιηθεί η πληρωμή αυτών των περιπτώσεων έως το τέλος Νοεμβρίου, τα δικαιολογητικά πρέπει να έχουν υποβληθεί έως τις 20 Οκτωβρίου, ενώ υπάρχει τελικό περιθώριο υποβολής έως τις 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής.
Οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ: Η φορολογική διοίκηση θα «ταιριάζει» ηλεκτρονικά τον τόπο υπηρεσίας με τη μισθωμένη κατοικία, αξιοποιώντας ηλεκτρονικά μισθωτήρια, Ε1 και Ε2 μισθωτών και ιδιοκτητών, στοιχεία υπεκμισθώσεων, δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων και άλλα διαθέσιμα φορολογικά δεδομένα.
Για τον υπολογισμό λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του συμβατικά συμφωνημένου ενοικίου στο ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο και του ποσού που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο Ε2. Εάν έχουν δηλωθεί ανείσπρακτα ενοίκια, ο υπολογισμός γίνεται αποκλειστικά με βάση το ποσό του Ε2.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς την εφορία, το Δημόσιο, τους δήμους ή τα ασφαλιστικά ταμεία. Αν από τον έλεγχο προκύψει ότι ανακριβή στοιχεία στη φορολογική δήλωση οδήγησαν σε αχρεώστητη καταβολή, το ποσό καταλογίζεται με τόκους από την ημερομηνία πληρωμής και ο δικαιούχος αποκλείεται για τα επόμενα τρία χρόνια από τη γενική επιστροφή ενοικίου.
Για το σύνολο των δικαιούχων της γενικής επιστροφής, η καταβολή πραγματοποιείται έως το τέλος Νοεμβρίου. Η απόφαση ενσωματώνει παράλληλα τα ήδη νομοθετημένα αυξημένα εισοδηματικά όρια: έως 25.000 ευρώ για άγαμο, έως 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, και έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Τα νέα όρια εφαρμόζονται στις επιστροφές του 2026 και των επόμενων ετών για μισθώματα που έχουν καταβληθεί από το 2025 και μετά.
