Στο “μικροσκόπιο” των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών του Μαΐου μπαίνουν τέσσερα ξενοδοχεία υψηλής αξίας σε Ρόδο, Καστοριά, Μεσολόγγι και Πορταριά, με το “Lindian Dream Seaside Resort” να ξεχωρίζει ως το ακριβότερο σφυρί, ξεπερνώντας τα 10 εκατ. ευρώ.
Το “Lindian Dream” στη Ρόδο
Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της ιδιοκτήτριας εταιρείας Klimatair, με το νέο σφυρί – εφόσον δεν υπάρξει εκ νέου αναστολή – να έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, 13 Μαΐου 2026. Επισπεύδουσα είναι η Dovalue Greece, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει αυξηθεί στα 10.034.000 ευρώ, σε σημαντικά υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με τους προηγούμενους πλειστηριασμούς, όπου η εκκίνηση είχε οριστεί στα 6,6 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά ειδικότερα σε έναν αγρό μετά της επ’ αυτού οικοδομής, συνολικής έκτασης 25.310,50 τ.μ. (καλυμμένης 21,10 τ.μ. και ακάλυπτης 25.289,40 τ.μ.), που βρίσκεται στη θέση “Πετροκοπιό” της κτηματικής περιφέρειας Λίνδου του δήμου Ρόδου.
Εντός του ακινήτου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία “Lindian Dream”, κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών, η οποία αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα (ανατολικό και δυτικό) με υπόγειο, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοηθητικά κτίσματα. Το δυτικό κτίριο αποτελείται από: α) υπόγειο που περιλαμβάνει το μηχανοστάσιο, τρεις αποθήκες, πλυντήρια, τέσσερις διπλές τουαλέτες – αποδυτήρια προσωπικού και τον χώρο του καυστήρα, β) ισόγειο που περιλαμβάνει τον χώρο υποδοχής, σαλόνι, δύο γραφεία και έντεκα δίκλινα δωμάτια και γ) Α’ όροφο που περιλαμβάνει δεκαπέντε δίκλινα δωμάτια, δύο διώροφες μεζονέτες με σοφίτα (φαίνεται ως Β’ όροφος) και μία σουίτα. Το ανατολικό κτίριο αποτελείται από: α) υπόγειο που περιλαμβάνει έναν πολυχώρο (για τηλεόραση, παιχνίδια), spa, γυμναστήριο, τέσσερις διπλές τουαλέτες, αποθηκευτικούς χώρους και κεντρική αποθήκη, β) ισόγειο που περιλαμβάνει στεγασμένο μπαρ, δώδεκα δίκλινα δωμάτια, mini market, κεντρική κουζίνα και εστιατόριο και γ) Α’ όροφο που περιλαμβάνει 22 δίκλινα δωμάτια και επτά διώροφες μεζονέτες με σοφίτα (φαίνεται ως Β’ όροφος).
Επιπλέον υπάρχουν: α) ένα κτίσμα στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, επιφάνειας περίπου 50 τ.μ., που περιλαμβάνει τις γεννήτριες, κυψέλες με ρεύμα και β) πισίνα επιφάνειας περίπου 300 τ.μ., όπου παραπλεύρως υπάρχει σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο, που περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, αποδυτήρια – τουαλέτες καθώς και το μηχανοστάσιο της πισίνας, ενώ στην άλλη πλευρά έχει κατασκευαστεί υπαίθριο μπαρ επιφάνειας περίπου 45 τ.μ. με στέγαστρο που το περικλείει, επιφάνειας περίπου 150 τ.μ. Επίσης εντός της συνολικής γηπεδικής έκτασης αλλά εκτός του περιφραγμένου χώρου της ξενοδοχειακής μονάδας, υπάρχει ένα λιθόκτιστο κτίσμα, επιφάνειας περίπου 20 τ.μ., όπου σώζεται μόνο μέρος των περιμετρικών τοίχων του. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν παρτέρια με καλλωπιστικά φυτά και δέντρα, και η ξενοδοχειακή μονάδα στο σύνολό της είναι περιφραγμένη με χαμηλό τοιχίο με μεταλλικά κιγκλιδώματα ανά σημεία.
Στην έκθεση εκτίμησης αναφέρονται τα εξής: Ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το 2001. Το συγκρότημα είναι καινούργιο και συντηρείται πολύ καλά. Είναι πλήρως αποπερατωμένο. Αποτελείται από συνολικό εμβαδό κτιριακών εγκαταστάσεων 3.550 τ.μ. κύριων χώρων με επιπλέον 1.550 τ.μ. βοηθητικών χώρων. Πιο αναλυτικά, έχει υπόγειο συνολικού εμβαδού 1.550 τ.μ. (805 τ.μ. με επιπλέον 745 τ.μ. πιθανά εκτός οικοδομικής άδειας βάσει προηγούμενης έκθεσης εκτίμησης) με χρήση βοηθητικών χώρων, ισόγειο συνολικού εμβαδού 2.050 τ.μ. (815,07 τ.μ. με επιπλέον 1.234,93 τ.μ. πιθανά εκτός οικοδομικής άδειας βάσει προηγούμενης έκθεσης εκτίμησης), αποτελούμενο από δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους (reception, αίθουσες πρωϊνού, bar κ.λπ.), και όροφο συνολικού εμβαδού 1.500 τ.μ. (950,16 τ.μ. με επιπλέον 549,84 τ.μ. πιθανά εκτός οικοδομικής άδειας βάσει προηγούμενης έκθεσης εκτίμησης) αποτελούμενο από δωμάτια.
Το “Esperos Palace” στην Καστοριά
Ένα ακόμη ακριβό ξενοδοχείο που βγαίνει στο σφυρί μέσα στον Μάιο είναι το Esperos Palace στην Καστοριά.
Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 20 Μαΐου 2026, εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής. Το σφυρί έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στα 4.875.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα σε ένα οικόπεδο, εμβαδού κατά μεν τον τίτλο κτήσης 3.425,90 τ.μ. κατά δε τα κτηματολογικά φύλλα 3.416,00 τ.μ., που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο της επέκτασης πόλης της Καστοριάς, στην θέση “Φουντουκλή”.
Στο ακίνητο έχει ανεγερθεί διώροφη οικοδομή με δύο υπόγεια, η οποία λειτουργεί σαν ξενοδοχείο και η οποία αποτελείται από το Β’ υπόγειο, εμβαδού 1.794,54 τ.μ., Α’ υπόγειο, εμβαδού 369,03 τ.μ., ισόγειο εμβαδού 1.294,20 τ.μ. και 1ο όροφο, εμβαδού 1.429,90 τ.μ. Πρόκειται για το ξενοδοχείο κλασικού τύπου, 4 αστέρων, με την επωνυμία “Esperos Palace”.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το ξενοδοχείο αποτελείται από: α) τον υπόγειο όροφο συνολικής επιφάνειας 2.333,95τ.μ. εκ των οποίων τα 1.965,39τ.μ. δεν προσμετρούνται στον Συντελεστή Δόμησης και περιλαμβάνουν χώρους βοηθητικής χρήσης (αποθήκες, πλυντήρια-σιδερωτήρια, χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων κ.ά.) και τα υπόλοιπα 368,56 τ.μ. προσμετρούνται στον Σ.Δ. και περιλαμβάνουν χώρους κύριας χρήσης (γυμναστήριο, spa, μαγειρείο- παρασκευαστήριο, εστιατόριο προσωπικού, ψυγεία-αποθήκες τροφίμων, W.C. και αποδυτήρια προσωπικού, W.C. πελατών κ.α.), β) τον ισόγειο όροφο συνολικής επιφάνειας 1.763,57 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει χώρους με κύρια χρήση ξενοδοχείου (23 δίκλινα δωμάτια, χώρο εισόδου, reception, αίθουσα αναμονής-τηλεόρασης, αίθουσα εστιατορίου, αίθουσα café-bar- αίθριο, σαλόνι, γραφείο διεύθυνσης, γραφείο προσωπικού, αποθήκη ειδών καθαρισμού, office, διαδρόμους και κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα για την επικοινωνία με τα υπόλοιπα επίπεδα του ξενοδοχείου) και γ) τον 1° όροφο συνολικής επιφάνειας 1.641,44 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει χώρους με κύρια χρήση ξενοδοχείου (5 μονόκλινα, 2 δίκλινα, 10 τρίκλινα, 8 τετράκλινα δωμάτια και 6 σουίτες, αίθριο, office, διαδρόμους και κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα για την επικοινωνία με τα υπόλοιπα επίπεδα του ξενοδοχείου).
Το “Liberty” στο Μεσολόγγι
Την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχει κάνει το ξενοδοχείο 3 αστέρων “Liberty” στο Μεσολόγγι.
Ο εν λόγω πλειστηριασμός, εάν δεν υπάρξει αναστολή της διαδικασίας, έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη Παρασκευή 15 Μαΐου 2026 και έχει τιμή πρώτης προσφοράς 2.860.000 ευρώ.
ο σφυρί αφορά ειδικότερα στις παρακάτω οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες αποτελούν οικονομικό σύνολο, καθώς έχουν λειτουργική ενότητα για την εξυπηρέτηση της ξενοδοχειακής επιχείρησης και οι οποίες βρίσκονται επί πολυώροφης οικοδομής, αποτελούμενης από ισόγειο, πρώτο, δεύτερο, τρίτο και τέταρτο υπέρ το ισόγειο ορόφους και δώμα, η οποία οικοδομή είναι κτισμένη εντός οικοπέδου, αρτίου και οικοδομήσιμου, εμβαδού 1.665,48 τ.μ., σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, βάσει δε κτηματολογικού διαγράμματος εμβαδού 1.668 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας Μεσολογγίου, επί της συμβολής των δημοτικών οδών Ηρώων Πολυτεχνείου αρ. 41 και Θυσίας.
Η περιγραφή των οριζοντίων ιδιοκτησιών έχει ως εξής:
1. Η υπό τα στοιχεία Ισόγειο Δύο οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, που λειτουργεί ως ξενοδοχείο και περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, γραφείο του Διευθυντή του ξενοδοχείου, χώρο αναμονής, σαλόνι, εστιατόριο, μπαρ, κουζίνα και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, δύο μαρμάρινα κλιμακοστάσια και ένα κλιμακοστάσιο συνιστάμενο από μέταλλο και ξύλο, δύο ασανσέρ και έχει εμβαδόν 742,56 τ.μ. και πατάρι εμβαδού 369,90 τ.μ. που χρησιμεύει ως καφετέρια και εστιατόριο, το οποίο διαθέτει ξύλινο κλιμακοστάσιο.
2. Η υπό τα στοιχεία Πρώτος υπέρ το Ισόγειο Όροφος – οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει συνολικά 33 δωμάτια και ειδικότερα 25 δίκλινα, έξι μονόκλινα και δύο σουίτες, με συνεχόμενα WC και βοηθητικούς χώρους, που λειτουργεί σαν ξενοδοχείο και έχει συνολικό εμβαδόν 1.173,30 τ.μ.
3. Η υπό τα στοιχεία Δεύτερος υπέρ το Ισόγειο Όροφος – οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει συνολικά 34 δωμάτια και ειδικότερα 26 δίκλινα, επτά μονόκλινα και μία σουίτα, με συνεχόμενα W.C. και βοηθητικούς χώρους, που χρησιμοποιείται ως ξενοδοχείο και έχει συνολικό εμβαδόν 1.139,34 τ.μ.
4. Η υπό τα στοιχεία Τρίτος υπέρ το Ισόγειο Όροφος – οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει 31 δωμάτια και ειδικότερα 23 δίκλινα, έξι μονόκλινα και δύο σουίτες, με συνεχόμενα W.C. και βοηθητικούς χώρους, που χρησιμοποιείται σαν ξενοδοχείο και έχει συνολικό εμβαδόν 1.095,94 τ.μ.
5. Η υπό τα στοιχεία Τέταρτος υπέρ το Ισόγειο Όροφος – οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει 30 δωμάτια και ειδικότερα 23 δίκλινα, έξι μονόκλινα και μία σουίτα, με συνεχόμενα W.C. και βοηθητικούς χώρους, που χρησιμοποιείται σαν ξενοδοχείο και έχει συνολικό εμβαδόν 1.050,22 τ.μ.
6. Η υπό τα στοιχεία Δώμα – οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο διαμορφωμένο για τις βοηθητικές εργασίες για τις ανάγκες του ξενοδοχείου (πλυντήρια, στεγνωτήρια κ.λπ.) και το μηχανοστάσιο του κτιρίου και έχει συνολικό εμβαδόν 195,44 τ.μ.
Σημειώνεται ότι το ξενοδοχείο “Liberty” είναι τριών αστέρων, δυναμικότητας 128 δωματίων και 231 κλινών. Όπως διαπιστώθηκε κατά την αυτοψία, πρόκειται για κλασικού τύπου ξενοδοχείο, το οποίο βρίσκεται στα όρια του εμπορικού κέντρου και πολύ κοντά στον κήπο των Ηρώων, η δε κατάσταση συντήρησης είναι μέτρια και δεν φαίνεται να έχει ανακαινιστεί. Όπως σημειώνεται στην έκθεση εκτίμησης και όπως προέκυψε κατά την επιτόπια μετάβαση η ανωτέρω ξενοδοχειακή επιχείρηση βρίσκεται σε λειτουργία, ωστόσο, δεν κατέστη εφικτό να διαπιστωθεί με απόλυτη βεβαιότητα αν το ξενοδοχείο λειτουργεί στο σύνολό του ή αν υπάρχουν κλειστά τμήματα, καθώς επίσης αν υπάρχει σε ισχύ σήμα του Ε.Ο.Τ., δεν έχει γίνει ανάκλησή του και ότι δεν υφίστανται αλλαγές στην δυναμικότητά του ή την κατηγορία του.
Το “Palladio Hotel” στην Πορταριά
Με το σφυρί απειλείται επίσης το 4 αστέρων “Palladio Hotel”, που βρίσκεται στον οικισμό Πορταριάς Μαγνησίας. Ο εν λόγω πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 20 Μαΐου 2026 και έχει επισπεύδουσα τη Cepal Hellas, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο 1,5 εκατ. ευρώ.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα: Α) στην πλήρη κυριότητα 100% μίας διώροφης με υπόγειο οικοδομής-ξενώνα (συνολικού εμβαδού 145,80 τ.μ. με την αυλή και το όλο οικόπεδό της) που έχει έκταση 217,50 τ.μ. και βρίσκεται στη θέση “Ράχη Μαχαλά” εντός των ορίων του οικισμού Πορταριάς του Δήμου Βόλου, Β) στην πλήρη κυριότητα 100% μίας τριώροφης με υπόγειο οικοδομή-ξενώνα (συνολικού εμβαδού 164,23 τ.μ. με την αυλή και το όλο οικόπεδό της) που έχει έκταση 181,70 τ.μ. και βρίσκεται στη θέση “Ράχη Μαχαλά” εντός των ορίων του οικισμού Πορταριάς, Γ) στην πλήρη κυριότητα 100% ενός οικοπέδου εκτάσεως 575,75 τ.μ. που βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Πορταριάς, στη συνοικία Αγίου Νικολάου, με τα υπάρχοντα σε αυτό κτίσματα, ήτοι: α) διώροφο κτίσμα που αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 63,60 τ.μ. και α’ όροφο 63,60 τ.μ. που αποτελείται από υπνοδωμάτια, β) ισόγειο κτίσμα εμβαδού περίπου 41 τ.μ., γ) ισόγειο κτίσμα εμβαδού 49,18 τ.μ. που αποτελείται από υπνοδωμάτια, δ) τριώροφο κτίσμα που αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 35,82 τ.μ. που λειτουργεί ως αποθήκη, ισόγειο εμβαδού 104,98 τ.μ. που αποτελείται από υπνοδωμάτια, Α’ όροφο εμβαδού 83,58 τ.μ. που αποτελείται από υπνοδωμάτια και Β’ όροφο εμβαδού 68,54 τ.μ. καθώς και ημιυπαίθριο χώρο εμβαδού 40 τ.μ. που αποτελείται από εστιατόριο και ανοικτή αίθουσα πρωινού.
Γίνεται μνεία ότι τα παραπάνω ακίνητα αποτελούν ενιαίο συγκρότημα-ξενώνα, με 20 δίκλινες κλίνες συνολικά εκ των οποίων οι 16 έχουν τζάκι. Διαθέτει εστιατόριο-αίθουσα πρωινού, καφετέρια και στον περιβάλλοντα χώρο διαθέτει πισίνα εξωτερική στο κέντρο των κτισμάτων. Κατά την επιτόπια μετάβαση και σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα ξενοδοχείου με ονομασία “Palladio Hotel”, 4 αστέρων και συνολικής δυναμικότητας 20 δωματίων, εντός των ορίων οικισμού Πορταριάς Μαγνησίας, με πρόσωπο στο δρόμο Βόλου-Πορταριάς σε απόσταση 100 μ. από την πλατεία. Είναι επικλινές και αποτελείται από 6 ξεχωριστά κτίσματα, παραδοσιακής μορφής, σύμφωνα με το διάταγμα Πηλίου, τα οποία λειτουργούν ως ξενοδοχειακό κατάλυμα.
