Almost all major European cities experience rent increases and as a result some form housing crisis.
The increase in rents more affects low-income workers and those who do not have stable employment, as they must spend a significant percentage of their housing income if they have the economic potential.
Generally, higher wages can mitigate the blow to the housing crisis, but the real solution can be state intervention, which remains rare.
The common belief among economic experts is that you should not spend more than 30% of your income on rent. This traditional empirical rule is becoming increasingly outdated, at least for those who want or need to live in the great cities of Europe.
People with low, even medium income, are increasingly excluded from the major cities of Europe.
The persons with the lowest income, Like part-time workers, freelancers and regular distance workers, they barely have enough income to afford rent.
Middle income citizens, those in the middle of income distribution in any city, are expected to pay more than 30% of their income if they want to rent their own apartment in most places.
The Euronews Business examines more closely gross minimum wages and average rent costs in all EU countries and their capitals. In many capitals, even the gross minimum wage is not enough to cover the rent.
The Greece, Unfortunately, it lies among the countries of Europe, where minimum wage workers suffer the most. To afford to maintain a home they will have to pay a salary and a half.
Housing and general interest accounts are the largest category of expenditure for European households. According to Eurostat's most recent data, 23.6% of household spending in the EU goes to housing, water, electricity, gas and other fuels in the EU. Rents represent a particularly large share in large cities.
Rents exceed gross minimum wage
The most important thing is that rent is a significant burden for workers with the minimum wage, as it exceeds their monthly earnings in many European capitals.
In what capitals, then, rent goes beyond gross minimum wage levels? And what part of the minimum wage goes to rent in European capitals?
According to an analysis by the European Trade Union Confederation (ETUC) based on EU data, the average cost of renting a two bedroom apartment in the capitals of most EU countries exceeds the gross minimum wage.
Only in five EU countries with a minimum wage is the monthly rent below the minimum wage. However, as data from both Eurostat and ETUC are based on gross minimum wages, the actual burden for workers is probably even higher when net wages are taken into account.
Minimum wage workers in the Czech capital suffer the most. In Prague, the average rent is 1,710 euros, while the minimum wage in the country is 924 euros. This means that an amount equal to 185% of the minimum wage is required to purchase a two bedroom apartment.
In Athens, those who pay the minimum wage will have to spend their entire salary on rent and will need more than half the salary to cover it.
Lisbon ranks second with 168%. In Portugal, the monthly gross minimum wage equivalent (paid over 14 months per year) is EUR 1,073, while the average rent in the capital is EUR 1.710.
The share of gross minimum wage required for rent also exceeds 150% in Budapest (159%), Bratislava (158%), Sofia (154%), Athens (153%) and Riga (151%).
Αυτό το ποσοστό υπερβαίνει επίσης το 100%, που σημαίνει ότι ακόμη και ο ακαθάριστος κατώτατος μισθός δεν επαρκεί για την κάλυψη του ενοικίου, στη Βαλέτα (143%), στο Παρίσι (138%), στο Ταλίν (131%), στη Μαδρίτη (125%), στο Βουκουρέστι (122%), στη Βαρσοβία (117%), στο Δουβλίνο (113%), στη Λιουμπλιάνα (105%) και στο Βίλνιους (105%).
Για παράδειγμα, στο Παρίσι, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων είναι 2.523 ευρώ, ενώ ο κατώτατος μισθός στη Γαλλία είναι 1.823 ευρώ. Στη Μαδρίτη, είναι 1.721 ευρώ έναντι 1.381 ευρώ.
Βρυξέλλες και Βερολίνο οι καλύτερες πρωτεύουσες για τους εργαζόμενους με κατώτατο μισθό
Αντιθέτως, οι Βρυξέλλες αναδεικνύονται ως η καλύτερη πρωτεύουσα της ΕΕ για τους εργαζόμενους με κατώτατο μισθό όσον αφορά την οικονομική δυνατότητα ενοικίασης. Οι ακαθάριστοι κατώτατοι μισθοί καλύπτουν το 70% του κόστους ενοικίασης εκεί. Στις Βρυξέλλες, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων είναι 1.476 ευρώ, ενώ ο κατώτατος μισθός είναι 2.112 ευρώ.
Το Βερολίνο είναι το δεύτερο καλύτερο με 76%. Το μερίδιο του ακαθάριστου κατώτατου μισθού που απαιτείται για ενοίκιο είναι 85% στη Λευκωσία, 87% στο Λουξεμβούργο και 96% στη Χάγη.
Στις Βρυξέλλες, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων είναι 1.476 ευρώ, ενώ ο κατώτατος μισθός είναι 2.112 ευρώ. Στην Αθήνα, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων είναι 1.027 ευρώ, ενώ ο κατώτατος ακαθάριστος μισθός είναι 1.570 ευρώ
«Το υψηλό κόστος στέγασης και οι χαμηλοί μισθοί οδηγούν τους ανθρώπους στη φτώχεια και την οικονομία σε ύφεση», δήλωσε η γενική γραμματέας της ETUC, Έστερ Λιντς.
«Η αποσύνδεση μεταξύ ενοικίου και αμοιβής είναι εντελώς μη βιώσιμη. Όταν προσθέσουμε σε αυτό το αυξανόμενο κόστος της ενέργειας και των τροφίμων, οι εργαζόμενοι αναγκάζονται να δανείζονται για τα απαραίτητα και ουσιαστικά χωρίς διαθέσιμο εισόδημα – καθιστώντας την αποταμίευση για την αντικατάσταση βασικών οικιακών συσκευών ή μια επίσκεψη στον οδοντίατρο αδύνατη», πρόσθεσε.
Το ενοίκιο είναι πιο προσιτό σε επίπεδο χώρας από ό,τι στις πρωτεύουσες
Σε σύγκριση με τις πρωτεύουσες, οι μέσοι όροι των χωρών δίνουν μια καλύτερη εικόνα. Σε πολλές χώρες, ο ακαθάριστος κατώτατος μισθός επαρκεί για την κάλυψη του ενοικίου. Ωστόσο, το ενοίκιο εξακολουθεί να καταλαμβάνει σημαντικά μεγαλύτερο μερίδιο από το 23,6% των μέσων δαπανών των νοικοκυριών της ΕΕ για στέγαση και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας .
Μεταξύ ενός υποσυνόλου 16 χωρών της ΕΕ που αναλύθηκαν σε αυτήν τη σύγκριση της ETUC, το μερίδιο του ακαθάριστου κατώτατου μισθού που απαιτείται για την κάλυψη του ενοικίου κυμαίνεται από 33% στην Πολωνία έως 61% στη Μάλτα.
Στην Ελλάδα, ο κατώτατος μισθός είναι 1.381 ευρώ, ενώ το μέσο ενοίκιο είναι 660 ευρώ. Άρα και σε επίπεδο χώρας ο ενοικιαστής θα πρέπει να σπαταλήσει τον μισό μισθό του για το ενοίκιο
Στην Πολωνία, ο ακαθάριστος κατώτατος μισθός είναι 1.139 ευρώ, ενώ το μέσο ενοίκιο είναι 376 ευρώ. Η Γαλλία επίσης τα πάει καλύτερα, στα 1.823 ευρώ έναντι 695 ευρώ. Η Ελλάδα μπορεί επίσης να αποτελέσει μια καλή επιλογή για εργαζόμενους με κατώτατο μισθό εκτός Αθήνας, στα 1.027 ευρώ έναντι 408 ευρώ.
Στην Ισπανία, ο κατώτατος μισθός είναι 1.381 ευρώ, ενώ το μέσο ενοίκιο είναι 660 ευρώ.
Συστάσεις της ETUC
Η Ευρωπαϊκή Συνομοσπονδία Συνδικάτων (ETUC) ζητά διάφορες πολιτικές, συμπεριλαμβανομένων…
- Όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ να εφαρμόσουν πλήρως την οδηγία για τον κατώτατο μισθό, συμπεριλαμβανομένων ισχυρών σχεδίων δράσης για την ουσιαστική προώθηση των συλλογικών διαπραγματεύσεων, τα οποία θα διασφαλίσουν ότι περισσότεροι εργαζόμενοι θα λαμβάνουν δίκαιες αποδοχές.
- Οι κυβερνήσεις πρέπει να λαμβάνουν υπόψη το κόστος στέγασης κατά τον καθορισμό της επάρκειας των κατώτατων μισθών.
- Αυξημένες δημόσιες επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες, μεταξύ άλλων μέσω επενδυτικών εργαλείων της ΕΕ και αναθεώρησης των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις.
Οι κατώτατοι μισθοί το 2026 ποικίλλουν σημαντικά σε ολόκληρη την Ευρώπη, τόσο σε ονομαστικούς όρους όσο και σε αγοραστική δύναμη. Περίπου 13 εκατομμύρια εργαζόμενοι σε 21 χώρες της ΕΕ κερδίζουν τον κατώτατο μισθό ή και λιγότερο, σύμφωνα με την Eurostat. Το ποσοστό είναι σημαντικά υψηλότερο σε αρκετές χώρες.
